“เซ็นทรัลพัฒนา ต่อยอดแผนธุรกิจ 5 ปี ปั้นมิกซ์ยูสโมเดลใหม่ยกระดับคุณภาพชีวิต ประกาศลงทุน เซ็นทรัล นครสวรรค์ และ เซ็นทรัล นครปฐม 14,000 ล้านบาท เปิด Q1-Q2/2567
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน เดินหน้ายุทธศาสตร์ Retail-Led Mixed-Use Development วางแผนต่อยอดแผนธุรกิจ 5 ปี (2565-2569) ด้วยการประกาศโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ เซ็นทรัล นครสวรรค์ (เปิดไตรมาส 1/2567) และ เซ็นทรัล นครปฐม เปิดไตรมาส 2/2567 รวมงบลงทุน 14,000 ล้านบาท
สร้างแลนด์มาร์กใหม่ใจกลางเมือง ยกระดับศักยภาพของจังหวัดทั้งทางด้านเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว รวมถึงคุณภาพชีวิตของผู้คน พร้อมแผนช่วยคู่ค้าขยายธุรกิจทั้งการเพิ่มประสิทธิภาพด้านโลจิสติกส์ และการเจาะกลุ่มเป้าหมายใหม่ๆ ที่มีกำลังซื้อสูงและไลฟ์สไตล์คนเมือง พร้อมผนึกกำลังพันธมิตรในกลุ่มเซ็นทรัลด้วยคอนเซ็ปต์ใหม่ไม่เคยมีมาก่อน
ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล Chief Development and Commercial Officer บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “การขยาย Retail-Led Mixed-Use Development ของเซ็นทรัลพัฒนา มุ่งมั่นสร้าง Sustainable Ecosystem ที่แข็งแกร่ง โดยตามแผนธุรกิจ 5 ปี เราลงทุนในธุรกิจหลักของเรารวมกว่า 120,000 ล้านบาท และขยายโครงการครอบคลุมกว่า 30 จังหวัดทั่วประเทศ”
“ซึ่งย้ำชัดถึงบทบาทของการเป็น Place Maker ที่บุกเบิกเมืองศักยภาพ พร้อมทั้งยกระดับการใช้ชีวิตของผู้คน ชุมชน และช่วย Scaling Up การขยายธุรกิจของคู่ค้า ซึ่งมีส่วนช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจและสร้างความเจริญให้ประเทศ ดังเช่นโครงการมิกซ์ยูสที่ประสบความสำเร็จแล้วอย่างเซ็นทรัล โคราช รวมถึงโครงการที่อยู่ในแผนงานและเราได้บุกเบิกในส่วนของศูนย์การค้าไปแล้ว ได้แก่ เซ็นทรัล อยุธยา, เซ็นทรัล ศรีราชา และเซ็นทรัล จันทบุรี”
วาง 3 โมเดลใหม่ ยกระดับโครงการมิกซ์ยูส
ในการเดินหน้ายุทธศาสตร์ครั้งนี้ เป็นการยกระดับโครงการมิกซ์ยูสโมเดลใหม่ไปอีกขั้น ทั้งในส่วนของการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ การเชื่อมโยงกับชุมชน และการยกระดับคุณภาพชีวิตที่ชัดเจนมากขึ้น โดยมี 3 ประเด็นที่สำคัญ ดังนี้
1) New Frontier of Mixed-Use Development การใช้แนวทางใหม่ๆ ทั้งการผสมผสานแนวคิดเรื่องความยั่งยืน ที่จะเป็นมาตรฐานของการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ต่อจากนี้ และการสร้างแผนแม่บทที่เชื่อมโยงไปสู่กลุ่มเป้าหมายในบริเวณใกล้เคียง, แลนด์มาร์คสำคัญในเมือง และชุมชนโดยรอบ
2) Urban Township ยกระดับเมืองศักยภาพอย่าง นครสวรรค์ ซึ่งมีศักยภาพในการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและประตูสู่ภาคเหนือ และนครปฐม เป็น Center of Satellite City ที่รองรับการขยายตัวของเมือง โดยทั้งสองพื้นที่ เซ็นทรัลพัฒนาได้บุกเบิกโครงการมิกซ์ยูสแห่งอนาคต ที่ใส่ใจทั้ง สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี, ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของช่วงวัย, ธรรมชาติ ศิลปะและวัฒนธรรม เป็นต้น รวมไปถึงการเปิดพื้นที่เพื่อชุมชน เป็นการใช้พื้นที่ร่วมกันมากขึ้น
3) Customer & Tenant Centric การตอบสนองความต้องการลูกค้าอย่างแท้จริง ทั้ง กำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ โดยใช้การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึก (Data-Driven Customer Insight) ข้อมูลจาก The 1 และการลงทุนต่างๆ ของภาครัฐและเอกชน ทำให้สร้างสรรค์โครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าได้ในเชิงลึก
และช่วยให้พันธมิตรคู่ค้าสามารถนำเสนอสินค้าและบริการได้ตรงกลุ่มเป้าหมาย ขยายโอกาสสร้างความเติบโตทั่วประเทศ นอกจากนี้ การผลึกกำลังพันธมิตรจากกลุ่มเซ็นทรัลเองก็มีการพัฒนาคอนเซ็ปต์ใหม่ๆ ให้สอดคล้องไปกับโครงการด้วย
จากความสำเร็จในการขยายโครงการทั่วประเทศ จุดแข็งของเซ็นทรัลพัฒนาคือการเล็งเห็นศักยภาพและเจาะเมืองเศรษฐกิจใหม่ได้อย่างแม่นยำ โดยการขยายโครงการใหม่ เซ็นทรัล นครสวรรค์ และ เซ็นทรัล นครปฐม ในครั้งนี้ มีเป้าหมายเพื่อ สร้างเมืองใหม่-เจาะกลุ่มรายได้สูงมีไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง-ขยายโอกาสธุรกิจเพื่อคู่ค้า
เซ็นทรัล นครสวรรค์ – The Elevating Gateway to the North
การปั้นเมืองเศรษฐกิจแห่งใหม่ สร้างโครงการมิกซ์ยูสใจกลางเมือง พร้อมการใช้ชีวิตตอบโจทย์ ชุมชนแห่งความหลากหลายของวัย (Multi-Generation Community) ด้วยมูลค่าโครงการ 5,800 ล้านบาท บนที่ดิน 42 ไร่
ประกอบด้วยศูนย์การค้า 76,000 ตร.ม. (พื้นที่อาคารรวม) ที่จะเปิดให้บริการช่วงไตรมาส 1/2567, โรงแรม 200 ห้อง, คอนโดมิเนียม และสวนสาธรณะในเมืองขนาดใหญ่ 2 ไร่ นอกจากนี้ ยังมีกลุ่มธุรกิจหรือบริการที่จำเป็นต่อเมือง อาทิ โรงพยาบาลชั้นนำที่เชื่อมโยงอยู่บนแผนแม่บทของโครงการ
โดยจุดแข็งของ เซ็นทรัล นครสวรรค์ ประกอบด้วย
1) New Rising Economic City: ศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งภาคเหนือตอนล่าง
- Gateway to the north และตั้งอยู่บนแนวพื้นที่พัฒนาเศรษฐกิจแนวเหนือ-ใต้ (North-South Economic Corridors (NSEC) และแผนเมกะโปรเจ็คของภาครัฐ เช่น รถไฟความเร็วสูงสายเหนือ, รถไฟทางคู่สายนครสวรรค์-แม่สอด และส่วนต่อขยายของทางรถไฟสายเหนือ
- Logistic Hub เซ็นทรัล นครสวรรค์ จะเป็นอีกหนึ่ง Hub สำคัญที่เชื่อมโยงโครงการของเซ็นทรัลพัฒนาในภาคกลางและภาคเหนือ ช่วย สร้างเครือข่ายการเชื่อมต่อ เพิ่มประสิทธิภาพด้านโลจิสติกส์ให้กับคู่ค้าผู้เช่า ในการขยายโอกาสทางธุรกิจ
2) Hub of Cultural Tourism: เมืองท่องเที่ยว เอกลักษณ์วัฒนธรรมไทย-จีน เมืองปากน้ำโพ ต้นกำเนิดแม่น้ำเจ้าพระยา มีชุมชนชาวจีนใหญ่เป็นอันดับ 3 ของประเทศ การดีไซน์ภายในศูนย์การค้าจึงชูตัวตนของท้องถิ่น (Local Essence) ด้วยการผสมผสานวัฒนธรรมไทย-จีน สร้างแรงจูงใจที่จะทำให้นครสวรรค์เป็นมากกว่าเมืองผ่าน สู่เมืองท่องเที่ยว
3) Affluent Multi-Generation Families: กลุ่มครอบครัวคนไทยเชื้อสายจีน กำลังซื้อสูง หลากหลายช่วงวัย ไลฟ์สไตล์คนเมือง
- ผลิตภัณฑ์จังหวัดต่อหัว กว่า 120,000 บาทต่อปี เทียบเท่าขอนแก่น
- รายได้ของครัวเรือน มากกว่า 21,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าเชียงราย
- ครอบครัวคนไทยเชื้อสายจีน คนรวยนครสวรรค์ คือกลุ่มนักธุรกิจ คุ้นเคยกับ Urban lifestyle
- พื้นที่ฐานลูกค้า กว่าหนึ่งล้านคน รวมประชากรในนครสวรรค์ และจังหวัดใกล้เคียง ได้แก่ กำแพงเพชร, อุทัยธานี, ชัยนาท, ลพบุรี และพิจิตร
- การเติบโตของโครงการที่อยู่อาศัย ราว 6% ใน 5 ปี ราคาเฉลี่ยประมาณ 5 ล้านบาท
4) Landmark of Quality Living: แลนด์มาร์กใหม่เพื่อชีวิตที่มีคุณภาพ
- สวนในเมืองขนาดใหญ่ 2 ไร่ โดยออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับทุกคนทุกวัยในครอบครัว ประกอบด้วย Playground, Pet’s Park และไฮไลท์อย่าง Longevity Hill ที่ดีไซน์ให้เป็น Vertical Walkway มี running track, bike track
- การดีไซน์โซนสุขภาพภายในโครงการ อย่างเช่น โรงพยาบาล ประกอบด้วย Fitness, Sport Anchors, Beauty Services เป็นต้น
- คอนเซ็ปต์ดีไซน์ ที่สะท้อนภาพลักษณ์ของเมืองปากน้ำโพ ผสมผสานวัฒนธรรมไทย-จีน
- Unique Zones: รวมกว่า 400 แบรนด์ ซึ่งมีการออกแบบแต่ละโซนแบบ Holistic View ที่เชื่อมโยงแต่ละโซนอย่างเช่น Chinese Village ที่ประกอบด้วย ร้านอาหาร ตลาด คาเฟต์ ซูเปอร์มาร์เก็ต
- ร้านค้าแบรนด์ชั้นนำ
เซ็นทรัล นครปฐม The Emerging Eco City
สร้างเมืองใหม่ ศูนย์กลางการใช้ชีวิตขนาดใหญ่ Sustainability Mixed-Use Development เมืองคนรุ่นใหม่ ใส่ใจความยั่งยืนและพื้นที่ Co-Creation สำหรับทุกคน มูลค่าโครงการ 8,200 ล้านบาท บนที่ดินเกือบ 100 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้า 69,000 ตร.ม. (พื้นที่อาคารรวม) เปิดให้บริการช่วงไตรมาส 2/2567, โรงแรม 200 ห้อง, คอนโดมิเนียม, หมู่บ้านจัดสรรและ Urban Park ขนาดใหญ่ 4 ไร่
จุดแข็งของ เซ็นทรัล นครปฐม ประกอบด้วย
1) Center of Satellite City: สร้างเมืองใหม่ ยกระดับคุณภาพชีวิต
- เป็น Strategic Move ในการขยายไปภาคตะวันตกโดยมีนครปฐมเป็น ประตูเชื่อมไปยังจังหวัดใกล้เคียงคือราชบุรี และกาญจนบุรี
- ทำเลดีใกล้มหาวิทยาลัยและสถานที่สำคัญ ทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางของเมือง ตอบโจทย์ลูกค้าได้โดยไม่ต้องเดินทางเข้ากรุงเทพฯ เดินทางสะดวกด้วยมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี และมอเตอร์เวย์ ชลบุรี-สระบุรี-นครปฐม
- ยุทธศาสตร์จังหวัดในการเป็น Smart City และ Eco Industrial Town หรือเมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ ที่สร้างสมดุลระหว่างเศรษฐกิจ อุตสาหกรรม สิ่งแวดล้อม และสังคมชุมชน
2) Heritage and Nature: เมืองท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์และธรรมชาติ
- Heritage: มีเสน่ห์ของเมืองเก่า และความรุ่งเรืองของอู่อารยธรรม และแลนด์มาร์กสำคัญอย่างพระปฐมเจดีย์ ต่อยอดความเป็นเมืองที่มีเสน่ห์และมีเรื่องราว
- Nature: เมืองที่มีพื้นที่สีเขียวตามธรรมชาติถึง 35-40% ของพื้นที่สีเขียวทั้งหมดของจังหวัด โครงการเซ็นทรัล นครปฐม ยังเพิ่มพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้กับเมืองด้วย
3) Attractive & Powerful Spenders: กลุ่มเป้าหมายชัด เมืองคนรุ่นใหม่ และมีรายได้สูง
- ติดอันดับ 10 จังหวัดที่มีผลิตภัณฑ์จังหวัดต่อหัวสูง กว่า 375,000 บาท มีความเติบโตทางเศรษฐกิจ
- รายได้ครัวเรือนสูง เติบโตจากปีที่แล้วถึง 5% อยู่ที่ประมาณ 34,000 บาท ต่อเดือน
- พื้นที่ฐานลูกค้า ครอบคลุมประชากรกว่า หนึ่งล้านคน และยังขยายไปราชบุรี กาญจนบุรี
- ตอบโจทย์ของคนในเมืองในช่วงระหว่างสัปดาห์ คนในนครปฐม, คนทำงาน, นักเรียนนักศึกษากว่า 2 แสนคน เป็น ศูนย์กลางของมหาวิทยาลัย นับเป็นอีกหนึ่งกลุ่มประชากรหลักของเมือง เป็นกลุ่มที่ต้องใช้ชีวิต เรียนหนังสือ ไม่ได้แค่เดินทางไป-กลับ
- ตอบโจทย์นักท่องเที่ยว และนักเดินทางที่มาพักผ่อนในช่วงสุดสัปดาห์ โดยมีตัวเลขนักท่องเที่ยวกว่า 4 ล้านคนต่อปี เป็นชาวไทย 97%, ต่างชาติ 3%
4) New Urban Landmark: มิกซ์ยูสโมเดลใหม่ ใหญ่ที่สุดในเมือง ที่ Integrate พื้นที่ Semi-Outdoor เข้ากับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
- The First Urban Park ของนครปฐม ขนาดใหญ่ 4 ไร่ นำความสำเร็จในการสร้างพื้นที่ Semi-Public จากเซ็นทรัล จันทบุรีมาไว้ที่นี่ด้วย แต่ที่นครปฐมจะโดดเด่นด้วย พื้นที่กิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัว, Community Leisure Park และพื้นที่งาน Art & Craft และพื้นที่ Co-Creation กับกลุ่มนักเรียน นักศึกษาหรือ Young Co-Creator / Younger Mind
- First sustainable shopping center ของนครปฐม ด้วยมาตรฐาน Green Building มี Sustainable Design อาทิ Natural Light, Solar Roof ลดการใช้พลังงาน, Waste Management
- พันธมิตรธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลหลากหลายแบรนด์ เข้าร่วมโครงการ
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มุ่งมั่นสร้าง Sustainable Ecosystem ที่แข็งแกร่งด้วย แผนลงทุน 5 ปี มูลค่า 120,000 ล้านบาท เดินหน้าตามแผน “Retail-Led Mixed-Use Development” ตอกย้ำความแข็งแกร่งในการพัฒนาธุรกิจหลัก ได้แก่ ศูนย์การค้า 50 โครงการทั้งในและต่างประเทศและคอมมูนิตี้ มอลล์ 17 แห่ง, ที่อยู่อาศัยรวมกว่า 70 โครงการ, อาคารสำนักงานรวม 13 โครงการ, และโรงแรมรวม 37 โครงการ
พร้อมทั้งขับเคลื่อนสู่อนาคตภายใต้เจตจำนงค์ของแบรนด์ Imagining better futures for all ด้วยการสร้างและพัฒนาพื้นที่ที่มีคุณภาพเพื่อดูแลคนและชุมชน รวมถึงสิ่งแวดล้อมให้เติบโตควบคู่ไปกับการเดินหน้าทางเศรษฐกิจและขับเคลื่อนประเทศไทย
